私たちが最近、始めた、AI査定のご案内です。 https://www.aisatei.com/?id=8326ec73-5cbb-4ad2-a005-baccf5026faa 私どもと、コンタクトを取ることなく、 取引事例、固定資産税評価、路線価から自動的に査定します。...

今日は、趣向を変えて、相続トピックスをお届けします。 といっても、主には、該当条文の紹介ですから、言葉を覚えて頂けるだけで幸いです。 こういうキーワードもあるんだなぁ程度で、でも、これでも、 キーワードを知っているか、知らないかだけでも、実際に相続に遭遇した際には、...

先週も、富士ヶ丘サービスの大石が学んでいる相続に関する条文について、 ブログ記事を読んでいただき、ありがとうございます。 早速、今週も始めていきます。 先週、後半で「指定相続や法定相続以外の遺産分割」の記事の中で、 唐突に、遺産分割という言葉を出してしまいましたが、...

ここまで、指定相続分や法定相続分といった、 被相続人の財産（遺産）を分ける方法、つまり遺産分割の方法を ご紹介してきました。 この2種類の方法だけでは、本来財産を受け取るべき相続人に、 遺産を分けることができないということで、 他の遺産分割方法も民法には規定されています。...

相続のお話をすると、遺言という漢字が出てきます。 遺言（ゆいごん）は、ドラマの世界や、法律を勉強する前に私が使っていた読み方。 法律を学んだ私は、遺言（いごん）と読みます。 もちろん遺言（ゆいごん）と読むことも間違いではありませんが、...

先週、ブログで紹介した用語「代襲相続人」の相続分に関する、 民法の規定をご紹介します。条文は、民法901条です。 （代襲相続人の相続分） 第901条①　第887条第２項又は第３項の規定により相続人となる直系卑属の相続分は、その直系尊属が受け取るべきであったものと同じとする。...

相続のお話で、もしかしたら、一番気になる話題、 どのくらい相続できるか、そうです、相続割合のお話です。 法律で、誰がどのくらい相続できるか、実は決められているんです。 まず法律条文を紹介しています。 （法定相続分） 第900条　同順位の相続人が数人あるときは、その相続分は、...

先週からはじめました、不動産屋による相続の民法条文紹介。 今週から、いよいよ相続の中身に入っていきますので、よろしくお願いいたします。 不動産屋がなぜ、民法条文を紹介するのか？？って疑問に思われそうですが、 これについても、今週ブログ記事を作ろうと思っています。...

廃除（はいじょ）は、相続させたくない人を、相続人から排除できる仕組みです。 漢字が排除ではなくて、廃除を使うのが相続用語で特徴的です。 なんだか穏やかではないですね。 昨日のブログ「【相続用語】相続欠格（そうぞくけっかく）」で...

前回のブログ記事「【相続用語】代襲相続（だいしゅうそうぞく）」を お読みいただき、ありがとうございました。ブログ中で、 解説できなかった相続用語「相続欠格（そうぞくけっかく）」についてです。 まず条文の確認からです。 （相続人の欠格事由）...

代襲相続を簡単に、分かりやすく説明できるか挑戦してみます。 代襲相続は、だいしゅうそうぞく、と読みます。 代襲相続の代は、代理の代です。 代襲相続の「襲」の漢字は、次のような意味を持つ漢字です。 ・継ぐ、受け継ぐ、引き継ぐ ・ある人の地位や権力、称号などを引き継ぐこと...

相続人の種類には、大きくは2種類、さらに細分化させると３種類があり、 相続順位が決まっています。 この相続人の種類と順位は、法定相続する場合の種類と順位であり、 被相続人が遺言によって生前に与えた意思に従う遺言相続ではこの限りではありません。...

民法882条は「相続は、人の死亡により開始する」と定めているが、資産家は、民法882条の定めとは違い、両親の死亡以前に相続対策を考えている方が多いように思います。。日本人には、両親の死亡以前に相続対策を考えることに対する抵抗がありますが、資産家が行っている相続対策を、普通の...

磐田市の不動産屋で相続が一番詳しい不動産屋になりたいと思って、 はや2日。中央大学法学部通信教育課程で学んだ時の教科書や参考書を 一通り読んでみましたが、まだまだ相続の全容が掴めません。 そこで、シケタイと呼ばれる伊藤真試験対策講座を読み始めました。...

2018年5月に、「介護×不動産」をテーマに、宅地建物取引業に参入し、 その後、私（大石ひろゆき）は2019年11月の宅地建物取引士試験に合格し、 2020年2月に宅地建物取引士になりました。 さらに、2021年4月から、中央大学法学部通信教育課程3年次に編入し、...

介護保険が開始したのは、2000（平成12）年4月。 もう24年が経った制度になりました。 介護保険が始まる以前は、措置という時代でしたが、 私はかかわっておらず、措置について語ることはできません。 お役所が、介護サービスを差配していたんだろうなって程度です。...

かつて施設への訪問理美容をしたい、させてほしい、という 事業者からの営業が頻繁にかかってきました。 最近は、全く営業をかけられること、ほぼありません。 弊社サービス付き高齢者向け住宅の入居者様には、 弊社の元職員さんが、訪問利用サービスを提供しています。...

「老人ホーム」という言葉にどんな印象を持たれますか？ プラスのイメージですか、それともマイナスのイメージですか。 介護業界に2004年に入った大石は、この「老人ホーム」という言葉を聞きます。 そして、本当に限られた場面で、「老人ホーム」という言葉を発します。...

2012年5月から、サービス付き高齢者向け住宅という、あの当時は新しい、 2011年10月もしくは11月から登録制度が始まったばかりの介護施設を始めました。 管轄は国土交通省がメインで、厚生労働省ではなく。 だから見る人がみると、介護施設ではなく、住宅施策の補助施設であると...

2012年から介護施設を経営し始めて、10年以上が経ちました。 今年は2024年なので、もう12年です。 さらに私が介護会社に入社したのが2004年だから、 もう介護業界に20年も生息していることになります。 もとに戻しますが、富士ヶ丘サービスを起業して、介護施設を運営し始...